direktkontenery.pl

Szybki kontakt
tel. 790 253 788

mail: biuro.direkt@gmail.com

DIREKT
Chrzanów Mały 26
05-825 Grodzisk Maz
20km od Warszawy
woj Mazowieckie

    Wynajem Kontener 4os socjalny mieszkalny budowlany
    Netto: 850,00 zł
    Brutto: 1 045,50 zł
    Domek letniskowy 17m2  6x2,9 z łazienką i kuchnią
    Netto: 26 016,26 zł 24 382,11 zł
    Brutto: 32 000,00 zł 29 990,00 zł
    KRD
    KONTAKT

    TEL
    790 253 788

    MAIL
    biuro.direkt@gmail.com

    Domki Letniskowe

    Zgłoszenie budowy budynku gospodarczego o powierzchni do 35 m2 
    w zupełności wystarczy, aby postawić w ogrodzie altanę czy ganek. Są jednak przypadki, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obliguje do zmian w projekcie i samo zgłoszenie budowy altany staroście nie wystarczy. Jakie obowiązki ma właściciel niedużej inwestycji budowlanej planowanej na własnym podwórku?

    Zgłoszenie budowy a pozwolenie na budowę

    Inwestycje budowlane według polskiego prawa wymagają zgłoszenia budowy obiektów oraz pozwolenia na ich budowę. Ustawa przewiduje jednak pewne wyjątki, które dotyczą mniejszych inwestycji planowanych na terenie własnej działki. Nowelizacja prawa budowlanego z 28 czerwca 2015 r. daje właścicielom działek większą swobodę przy budowaniu parterowych obiektów gospodarczych do powierzchni 35 m². Do konkretnych budynków zaliczamy altany, pomieszczenia gospodarcze, garaże, przydomowe ganki, a nawet baseny. Wymienione budowle nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia staroście, przy czym liczba stawianych obiektów nie może być większa niż dwa na każde 500 m² powierzchni działki. Inaczej mówiąc, można budować nieduże obiekty wyłącznie na zgłoszenie. Pozostaje pytanie: Jak zdefiniować budynek taki jak altana, wiata lub pomieszczenie gospodarcze?

     
    Polskie prawo a obiekty gospodarcze

    Polskie prawo nie jest zbyt pomocne w definicji obiektów gospodarczych i należy je rozumieć potocznie. Za wiatę uznaje się lekką konstrukcję, której zadaszenie oparte jest na słupach, altana natomiast to niewielka konstrukcja ażurowa będąca częścią aranżacji ogrodu. Z kolei składzik na narzędzia, który zbudowany jest na fundamentach i murach z zadaszeniem, ze względu na przeznaczenie (przechowalnia narzędzi) jest uznawany za obiekt gospodarczy.

     

    Ściśle określone są jednak parametry budynków gospodarczych, które nie wymagają pozwolenia na budowę. W przypadku altan i tarasów o dachu dwuspadzistym ich wysokość nie może przekraczać 5 m i powierzchni 35 m². Pozwolenia nie wymaga także murowane pomieszczenie gospodarcze o wysokości 4,8 m i powierzchni 35 m². Przy realizacjach innych obiektów na terenie działki można bez pozwolenia na budowę postawić basen o powierzchni do 50 m², płot o wysokości do 2,2 m, szambo do pojemności do 10 mᵌ lub nawet parterowy domek letniskowy o powierzchni do 35 m². Ważna jest również odległość ścian obiektu gospodarczego w stosunku do drugiej działki. Budynki gospodarcze muszą być usytuowane w odległości co najmniej 4 m (jeśli ściana ma okna lub drzwi) lub 3 m (w przypadku ściany bez okien i drzwi) od strony sąsiedniej działki budowlanej.

    Zagospodarowanie przestrzenne i samowola budowlana

    Mając pewność, że planowany obiekt spełnia powyższe wymagania, należy się upewnić, że teren nie podlega ustaleniom miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Przykładem mogą być zakazy budowy obiektów gospodarczych na działkach poniżej 400 m² lub obiektów przekraczających 3 m wysokości. Brak takiej wiedzy naraża inwestora na samowolę budowlaną, co wiąże się z koniecznością legalizowania obiektu (co oznacza wydatek rzędu 5000 zł) przez powiatowego inspektora budowlanego lub – w skrajnym wypadku – rozbiórką wybudowanego obiektu w razie braku możliwości legalizacji budowy. Dotyczy to przede wszystkim budowy altany lub czy wiaty, mimo sprzeciwu organu wniesionego przez starostę (źródło: https://oprawiebudowlanym.pl/2017/01/zmiany-prawo-budowlane-2017.html).

    Budynek gospodarczy na zgłoszenie – formalności urzędowe

    Budowa wolnostojących parterowych budynków o powierzchni do 35 m² wymaga zgłoszenia staroście. Zgłoszenia dokonuje się na 30 dni przed planowanym rozpoczęciem budowy. Jest to okres, podczas którego starosta może wnieść sprzeciw. Jego brak oznacza możliwość rozpoczęcia budowy. Czas na wykonanie inwestycji to maksymalnie 2 lata od określonego terminu rozpoczęcia robót. Co należy uwzględnić w zgłoszeniu? Pismo, czyli pozwolenie na budowę altanywiaty lub garażu musi zawierać:

    • miejscowość i numer działki, na której będzie znajdować się budynek;
    • opis budynku – użyte materiały, parametry, wysokość i kąt nachylenia;
    • termin rozpoczęcia prac;
    • szkic budynku gospodarczego – rysunki, które wskażą usytuowanie pomieszczenia na działce;
    • oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością;
    • ewentualne pozwolenia, uzgodnienia i opinie.

    Po złożeniu odpowiedniego pisma, w przypadku braku sprzeciwu starosty oraz z poszanowaniem przepisów zagospodarowania przestrzennego, można spokojnie wybudować obiekt gospodarczy. Nie trzeba czekać na pozwolenie na budowę, gdyż w tym wypadku nie jest ono wymagane

    żródło domoweklimaty.pl

    Domki Letniskowe
    Sortuj wg:
    Domyślny
    Filtrowanie produktów
    Domek letniskowy 16,8m2  6x2,8 z łazienką
    Izolacja: Standard płyta warstwowa o gr 100mm z rdzeniem styropianowym o współczynniku przenikania ciepła 0,38W/m2K.   Konstrukcja: Płyty warstwowe  (blacha ocynkowana malowana proszkowo ...

    Netto: 20 317,07 zł
    Brutto: 24 990,00 zł

    Promocja
    Domek letniskowy 17m2  6x2,9 z łazienką i kuchnią
    Charakterystyka                                                      ...

    Netto: 26 016,26 zł 24 382,11 zł
    Brutto: 32 000,00 zł 29 990,00 zł

    Promocja
    Domek letniskowy 17m2  6x2,9 z łazienką i kuchnią
    Charakterystyka                                                      ...

    Netto: 26 016,26 zł 24 382,11 zł
    Brutto: 32 000,00 zł 29 990,00 zł

    Domek letniskowy 17m2  6x2,9 z łazienką i kuchnią
    Izolacja: Standard płyta warstwowa o gr 100mm z rdzeniem styropianowym o współczynniku przenikania ciepła 0,38W/m2K.   Konstrukcja: Płyty warstwowe  (blacha ocynkowana malowana proszkowo ...

    Netto: 20 723,58 zł
    Brutto: 25 490,00 zł

    Domek letniskowy 17m2  6x2,9 z łazienką i kuchnią
    Izolacja: Standard płyta warstwowa o gr 100mm z rdzeniem styropianowym o współczynniku przenikania ciepła 0,38W/m2K.   Konstrukcja: Płyty warstwowe  (blacha ocynkowana malowana proszkowo ...

    Netto: 24 382,11 zł
    Brutto: 29 990,00 zł

    Domek Letniskowy 6x2,5m z łazienką
    Charakterystyka                                                       ...

    Netto: 16 252,03 zł
    Brutto: 19 990,00 zł

    Domek letniskowy 6x2,8 z łazienką
    Charakterystyka                                                       ...

    Netto: 19 138,21 zł
    Brutto: 23 540,00 zł

    Domek letniskowy 6x2,8 z łazienką i kuchnią
    Wymiary Powierzchnia całkowita 16,8m2 długość zewnętrzna 6,0 m szerokość zewnętrzna 2,8 m wysokość wewnętrzna 2,3-2,2m   WYPOSAŻENIE   Łazienka  2,8m2 Instalacja elektryczna: ...

    Netto: 24 382,11 zł
    Brutto: 29 990,00 zł

    Domek letniskowy całoroczny 6x5,2 31,2m2
    Wymiary - Powierzchnia całkowita 31,2m2 - długość zewnętrzna 6,0 m - szerokość zewnętrzna 5,2 m - wysokość wewnętrzna 2,6-2,5m - moduł o wymiarach 6,0x2,6m WYPOSAŻENIE w cenie Pokój ...

    Netto: 38 130,08 zł
    Brutto: 46 900,00 zł

    Nowość
    Domek letniskowy całoroczny 6x5,2 31,2m2
    Wymiary - Powierzchnia całkowita 31,2m2 - długość zewnętrzna 6,0 m - szerokość zewnętrzna 5,2 m - wysokość wewnętrzna 2,4-2,3m - moduł o wymiarach 6,0x2,6m WYPOSAŻENIE w cenie Pokój ...

    Netto: 39 024,39 zł
    Brutto: 48 000,00 zł

    Domek letniskowy całoroczny 6x5,8 35m2
    Wymiary - Powierzchnia całkowita 31,2m2 - długość zewnętrzna 6,0 m - szerokość zewnętrzna 5,2 m - wysokość wewnętrzna 2,4-2,3m - moduł o wymiarach 6,0x2,6m WYPOSAŻENIE w cenie Pokój ...

    Netto: 42 276,42 zł
    Brutto: 52 000,00 zł

    Domek letniskowy całoroczny z łazienką i kuchnią 16m2
    Nowoczesne i Ekonomiczne Rozwiązanie -  Ocieplony kontener całoroczny z ŁAZIENKĄ i ANEKSEM KUCHENNYM Nasze kontenery znajdują zastosowanie w  firmach dla pracowników stałych i tymczasowych,  ...

    Netto: 21 130,08 zł
    Brutto: 25 990,00 zł

    Domek letniskowy całoroczny z łazienką i kuchnią 16m2
    Nowoczesne i Ekonomiczne Rozwiązanie -  Ocieplony kontener całoroczny z ŁAZIENKĄ i ANEKSEM KUCHENNYM Nasze kontenery znajdują zastosowanie w  firmach dla pracowników stałych i tymczasowych,  ...

    Netto: 21 943,09 zł
    Brutto: 26 990,00 zł

    Wyświetlanie od 1 do 13 (z 13 pozycji) Stron:  1